Tiết kiệm chi phí khi xây nhà

Giá cả “leo thang” khiến bạn hết sức lo lắng khi xây nhà để làm sao vừa tiết kiêm lại hiệu quả? Bởi vậy, để xây một ngôi nhà khang trang phù hợp túi tiền, bạn cần có sự chuẩn bị thật chu đáo trước khi bắt tay với nhà thầu. Với mỗi giai đoạn, cần cân nhắc kỹ lưỡng, chặt chẽ, tuân theo kế hoạch ban đầu.

Để chuẩn bị làm bất cứ việc gì nên trang bị cho mình vốn kiến thức cần có và một khoản kinh phí dự trù phù hợp với điều kiện gia đình. Những kiến thức này có thể học hỏi từ bạn bè hoặc tham khảo sách báo. Nhờ đó, bạn sẽ chủ động hơn và biết cách lựa chọn phương án làm việc phù hợp và tiết kiệm nhất.

Trong  giai đoạn đầu tiên và quan trọng nhất này, bạn cần lập một kế hoạch rõ ràng, chi tiết như: dự đoán chi phí xây dựng, giá vật liệu xây dựng, nhân công... Bạn có thể tham khảo ý kiến của những người từng xây nhà trước đó như  bạn bè, người thân, nhất là những người có hiểu biết trong lĩnh vực xây dựng. Tiếp thu và chọn lọc những ý kiến phù hợp với hoàn cảnh của ngôi nhà mình dự định xây. Nên cân nhắc giữa diện tích xây dựng và diện tích sinh hoạt, xem gia đình có bao nhiêu người để thiết kế số lượng phòng hợp lý. Vấn đề này sẽ giúp bạn tránh tình trạng xây thừa phòng, làm lãng phí không gian và tốn chi phí xây dựng.

Phong cách ngôi nhà quyết định số tiền bạn bỏ ra để trả cho việc thi công

Nếu chưa có sẵn đất xây nhà, bạn nên chọn mua mảnh đất nào bằng phẳng, giao thông thuận tiện và gần những tiện nghi công cộng như trường học, chợ, siêu thị… Sự thuận lợi về địa thế giúp bạn giảm bớt rất nhiều chi phí trong quá trình xây dựng cũng như sinh sống sau này. Nên tránh mua đất ở những nơi lồi lõm, nhiều đá, nhiều nước, vì bạn sẽ mất công thuê người dọn dẹp, lấp đất, đập đá vừa mất công sức và tốn thêm chi phí. Tốt nhất nên chọn những khu đất cao ráo, tránh những tầng địa chất yếu sẽ tốn chi phí cho việc gia cố móng như ép cọc, khoan cọc nhồi…

Phong cách ngôi nhà quyết định số tiền bạn bỏ ra để trả cho việc thi công. Nhà theo phong cách biệt thự, cổ điển cầu kỳ sẽ mất nhiều chi phí xây dựng hơn so với một ngôi nhà mang phong cách hiện đại, đơn giản. Hãy tận mắt ngắm nghía nhiều ngôi nhà mới xây hoặc các công ty tư vấn kiến trúc, bạn sẽ thấy nhiều ngôi nhà đẹp và phù hợp với mình hơn những ngôi nhà đang xem trong tạp trí trong tạp trí.

Tham khảo ý kiến bạn bè, người thân hay tìm một công ty thiết kế với kiến trúc sư có kinh nghiệm sẽ giúp bạn nhanh chóng tiến hành xây dựng ngôi nhà như sở thích. Cần trao đổi, thống nhất ngay từ đầu tránh việc làm đi làm lại hoặc phát sinh những chi phí không đáng có.

Quan trọng nhất là đơn vị xây dựng mà bạn lựa chọn, những người có chuyên môn cao và nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực này sẽ giúp bạn tìm ra một phương án tối ưu nhất, phù hợp với điều kiện kinh tế gia đình. Thỏa thuận giữa gia chủ và công ty bạn thuê cần được ghi rõ trong hợp đồng càng chi tiết càng tốt nhằm đảm bảo quyền lợi song phương.

Lưu ý: Bạn nên bắt đầu thi công vào mùa nắng khô ráo, sẽ thuận lợi rất nhiều, điều quan trọng là thời gian thi công không bị gián đoạn.

Lan Hương

Vẻ đẹp từ gỗ và vật liệu tái chế

Ngôi nhà Rothesay Bay có thiết kế hai tầng hiện đại với ngoại thất bằng gỗ tinh tế và nội thất thời thượng ưa nhìn, nhưng lại vô cùng tiết kiệm năng lượng.

Ngôi nhà Rothesay Bay có thiết kế hai tầng hiện đại với ngoại thất bằng gỗ tinh tế và nội thất thời thượng ưa nhìn.

Dựa trên nền tảng có từ trước và mục tiêu xây dựng ngôi nhà theo xu hướng tiết kiệm nguồn tài nguyên, tập trung vào tái chế và ít gây tổn hại đến môi trường. Gỗ trở thành vật liệu chính được sử dụng xuyên suốt ngôi nhà.

Vật liệu gỗ để sử dụng cho ngôi nhà là sự kết hợp của những tấm gỗ tuyết tùng theo chiều dọc và chiều ngang, tấm ốp kim loại và thạch cao cùng với mái bằng giúp phân tầng hình dáng ngôi nhà.

Nơi ở tuyệt đẹp này có 4 phòng ngủ, một phòng khách thiết kế mở và một vài khu vực giải trí, thư giãn. Rothesay Bay thực sự là một không gian sống mở, chan hòa với thiên nhiên, tràn ngập ánh sáng, ấm áp và thông thoáng.

Tầng trệt là khu vực phục vụ sinh hoạt chung.

Phòng bếp đẳng cấp với bề mặt làm bằng thép không gỉ và tủ lạnh có chất liệu tương tự. Phòng ngủ được bố trí ở tầng trên với tầm nhìn bao quát và tạo cho chủ nhân nhiều cảm hứng.

Cùng chiêm ngưỡng thật kỹ ngôi nhà siêu đẹp này:

Ngôi nhà có cấu trúc hình khối với đường nét đơn giản, toát lên vẻ đẹp hiện đại, năng động.

Gỗ tấm là vật liệu chủ đạo dùng cho cả nội thất và ngoại thất, kết hợp với tấm ốp kim loại, thạch cao.

Đi theo quan điểm thiết kế mở, gần gũi với thiên nhiên nên chúng ta không hề thấy có rào cản giữa nội và ngoại thất.

Toàn bộ tầng một là không gian sinh hoạt chung cho cả gia đình. Ngoài phòng khách và bếp căn còn có thêm nhiều khu vực giải trí và thư giãn khác.

Những bức tường ngăn cách được loại bỏ tối đa và thay thế bằng cửa kính rộng lớn, mở ra thiên nhiên bên ngoài.

Gian bếp hiện đại, đẳng cấp với vật liệu thép không gỉ chủ đạo.

Những tiện nghi nhà bếp hiện đại nhất đều có mặt tại đây để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt một cách hoàn hảo nhất.

Phòng tắm rộng rãi có cùng phong cách thiết kế và trang trí tối giản.

Từng ngóc ngách trong nhà đều tươi sáng và vô cùng ấm áp.

Bàn ăn hình bầu dục đặt giữa bếp và sofa phòng khách.

Các phòng ngủ được thiết kế ở tầng hai, xung quanh đều là tường kính để khai thác triệt để lợi thế view đẹp nhìn về phía biển.

Nguyễn Trang

Biệt thự nghỉ dưỡng thú vị cho mùa đông

Heinz Julen Loft là một trong những ngôi nhà gỗ tuyệt vời nhất trong dãy núi Alps. Vì vậy, nếu bạn đang xem xét một chuyến đến Thụy Sĩ, hãy chọn dừng chân một vài ngày nơi đây!

Heinz Julen, một trong những kiến trúc sư tài năng của Thụy Sĩ, là tác giả của ngôi biệt thự gỗ sang trọng mang tên ông Heinz Julen Loft. Biệt thự nằm trong một ngôi làng nhỏ của vùng Zertmatt - khu nghỉ mát trượt tuyết đẹp như tranh vẽ.

Với diện tích 300m2, được thiết kế theo phong cách Manhattan (khởi nguồn từ Manhattan - nơi sinh sống của hầu hết giới thượng lưu Mỹ và các nghệ sĩ nổi tiếng), ngôi biệt thự là sự kết hợp hài hòa giữa kết cấu thép, bê tông và kính. Thông qua cửa sổ bạn có thể nhìn toàn cảnh ngôi làng.

Phòng khách sang trọng với thiết kế mở

Chiếc bàn đa chức năng hiện đại

Phòng ngủ lớn và trang nhã

Bồn tắm jacuzzi hiện đại

NT( Tổng hợp )

Thiết kế biệt thự cấp 4 cực đẹp và thanh lịch

Dựa vào nền tảng vốn có cùng yêu cầu của chủ nhà,  văn phòng Kiến trúc Klopf đã lên kế hoạch thiết kế lại không gian căn nhà tuyệt đẹp

Chủ sở hữu căn nhà tại Burlingame, California, Hoa Kỳ từ lâu đã mơ ước sửa sang lại ngôi nhà trở thành không gian sống lý tưởng. Dựa vào kiến trúc vốn có và yêu cầu của chủ nhà như không gian sáng, sạch sẽ, hiện đại, nhiều không gian mở, diện tích đất xây dựng lớn và hạn chế sử dụng khối bê tông quá nhiều..., văn phòng Kiến trúc Klopf đã lên kế hoạch thiết kế lại toàn bộ các không gian nội, ngoại thất.

Vị trí: Ngôi nhà nằm trên một khu vực đất nền có độ dốc khá lớn. Vì vậy, các kiến trúc sư đã sử dụng biện pháp nâng phần móng để có một khu đất nền bằng phẳng, vuông vắn.

Mặt tiền và gara: mặt tiền ngôi nhà được thiết kế khá đơn giản và thoáng. Khoảng sân lớn giúp ô tô tiếp cận gara dễ dàng.

Do diện tích sử dụng đất xây dựng lớn nên chủ nhà và các kiến trúc sư thỏa thuận chỉ xây dựng một tầng duy nhất, không có khối tầng cao hơn. Các kiến trúc sư hạn chế sử dụng khối bê tông quá nhiều ở bên ngoài. Lối đi vừa đủ được thiết kế bao quanh. Phần diện tích còn lại được sử dụng cho việc trồng cỏ và cây xanh.

Phòng khách và không gian mở trong nhà: Các kiến trúc sư đã loại bỏ một số bức tường, thêm nhiều mảng kính trong suốt và nới rộng các không gian. Nhiều không gian trước đó đã được lắp thêm cửa sổ. Các phòng tắm đều được sửa sang và làm mới.

Tại phòng khách, lối thiết kế đối xứng, vuông vắn được các kiến trúc sư áp dụng. Tuy nhiên, nhờ có sự lược giản chi tiết và cách bố trí đồ đạc theo lối tự do mà các kết cấu đối xứng mang tính cứng nhắc được nhường lại cho tính sang trọng, tạo cảm giác thoái mái cho gia chủ mà không kém phần quyến rũ.

Phòng khách được đặt cân đối giữa ngôi nhà, nhìn ra khu vực sân ngoài trời – nơi được thiết kế làm sân chơi, trò chuyện, thư giãn. Khu vực này không có mái che và sử dụng các đồ ngoại thất hiện đại. Cây cối được chọn lọc tạo ra sự tươi mới.

Với thiết kế khoảng sân ở giữa: ngôi nhà trở nên thoáng và trở thành nơi thư giãn yên tĩnh, tách biệt với con đường phía ngoài mặt tiền. Gia chủ hoàn toàn thoải mái nghỉ ngơi mà không bị ảnh hưởng bởi các yếu tố ngoại cảnh tác động. Vào ban đêm, không gian này thật lý tưởng cho gia đình sinh hoạt, thư giãn.

Tất cả các không gian sinh hoạt đều chạy bao quanh khu vực ngoài trời. Nhờ có thiết kế linh hoạt ở khoảng trống phần giữa nên hầu hết các không gian đều có góc nhìn đẹp, đầy đủ ánh sáng tự nhiên.

Các không gian phòng khách, phòng ăn, bar, bếp, phòng đọc sách đều được liên kết mở, tạo nên khoảng sinh hoạt chung lớn đúng với yêu cầu của chủ nhà.

Nội thất bên trong biệt thự

Bên trong biệt thự, KTS sử dụng cả đồ cũ và mới nhưng hài hòa, tinh tế. Điểm nhấn của phòng khách là nơi bức phù điêu trên tường.

Màu sắc chính được sử dụng là màu trắng. Tông màu xám, nâu, trắng kết hợp ánh sáng vàng mang tới vẻ đẹp hiện đại, lịch sự cho toàn bộ các không gian chính.

Các phòng ngủ được thiết kế nhiều ánh sáng, màu sắc tươi tắn giảm bớt đồ đạc. Ánh sáng tự nhiên tràn ngập khắp các phòng ngủ.

Góc sinh hoạt chung vào ban ngày

Phòng ngủ trẻ em được thiết kế gọn và sử dụng màu sắc tươi sáng.

Chiếc bàn bếp lớn kiêm bàn bar và bồn rửa

Khu vực bàn ăn có góc nhìn lý tưởng và được thiết kế vô cùng thanh lịch. Thảm sàn đen trắng nhiều sọc càng khiến căn nhà trở nên ấn tượng.

Khu vực giặt ủi được nâng cấp để tạo ra hiệu quả sử dụng cao hơn.

Nguyễn Trang

Xi măng tăng trưởng tích cực khi bất động sản khởi sắc

Theo dự tính, năm 2014, nhu cầu tiêu thụ toàn ngành xi măng khoảng 62 - 63 triệu tấn, tăng 2 - 3% so với năm 2013, trong đó tiêu thụ nội địa khoảng 48,5 - 49 triệu tấn, xuất khẩu 13,5 -14 triệu tấn. Tổng công suất thiết kế của ngành xi măng tại thời điểm hiện tại là 73 triệu tấn.

Tiêu thụ nội địa đạt 15,5 triệu tấn 4 tháng đầu năm

Từ tháng 3 lượng tiêu thụ xi măng tăng mạnh trở lại với khối lượng đạt gần 4,7 triệu tấn bán nội địa và gần 1,7 triệu tấn xuất khẩu. Tổng lượng tiêu thụ quý I ước đạt 10,23 triệu tấn, tăng khoảng 0,65 triệu tấn (tương ứng 6,7%) so với cùng kỳ năm 2013.

Thực tế diễn biến trên thị trường xây dựng cho thấy, sang quý II/2014 là bắt đầu mùa xây dựng, nên thị trường tiêu thụ các loại vật liệu xây dựng đã có dấu hiệu khởi sắc trở lại, trong đó phải kể đến lượng xi măng được tiêu thụ mạnh.

Bên cạnh đó, theo Bộ Xây dựng, thị trường bất động sản ấm trở lại cũng tác động tích cực đến thị trường vật liệu xây dựng. Tính chung 4 tháng đầu năm, sản lượng xi măng tiêu thụ nội địa ước đạt 15,5 triệu tấn, tăng 7,5% so với 4 tháng năm 2013.

Ông Lê Văn Tới, Vụ trưởng Vụ Vật liệu Xây dựng (Bộ Xây dựng) cho hay, thị trường xi măng đang có dấu hiệu khởi sắc, đó là điều tích cực với các doanh nghiệp xi măng. Trong trường hợp có những biến động tăng mạnh hơn về sản lượng tiêu thụ, thì ngành xi măng đang làm chủ khá tốt vấn đề điều tiết cung – cầu.

Cty CP Xi măng FiCO Tây Ninh cho biết, nhu cầu thị trường gia tăng trở lại, hiện nhà máy đã chạy hết 100% công suất. 4 tháng qua, công ty đã tiêu thụ 450.000 tấn xi măng, tăng 10% so với cùng kỳ.

Ông Trang Thanh Ba, Phó tổng giám đốc xi măng FiCO cho biết, với nhu cầu thị trường miền Nam và phục vụ xuất khẩu, năm 2014, Cty sẽ chạy hết công suất nhà máy, cung cấp cho thị trường khoảng 1,5 triệu tấn xi măng.

Cty CP Xi măng Vicem Hà Tiên 1 cũng xác nhận, thị trường tiêu thụ xi măng 4 tháng 2014 có khá hơn so với cùng kỳ năm trước. Theo Nghị quyết đại hội cổ đông vừa công bố, năm 2014, Cty CP Xi Măng Hà Tiên 1 đặt kế hoạch tiêu thụ 4,9 triệu tấn xi măng và khoảng 800.000 tấn clinker.

Xuất khẩu tăng 44,2% trong tháng đầu quý II

Theo số liệu ước tính của Hiệp hội Xi măng Việt Nam, trong tháng 4/2014, ngành xi măng đã xuất khẩu 3,5 triệu tấn, gồm cả xi măng và clinker.

So với tình hình xuất khẩu chung của các mặt hàng, ngành xi măng đang trở thành điểm sáng về xuất khẩu với mức tăng kỷ lục về lượng, tăng 44,2%.

Một số doanh nghiệp có năng lực xuất khẩu xi măng và đóng góp chủ yếu vào kết quả xuất khẩu của ngành xi măng là Xi măng Thăng Long, TCty Công nghiệp Xi măng Việt Nam, Tập đoàn Xi măng The Vissai…

TCty Xi măng Việt Nam (Vicem) cũng đã đàm phán xuất khẩu hiệu quả, 4 tháng đầu năm, Vicem Hải Phòng đã xuất khẩu 2 đợt, với sản lượng mỗi đợt từ 35.000 - 50.000 tấn.

Cùng với cao điểm của mùa xây dựng, các Cty xi măng đang kỳ vọng vào kết quả tăng trưởng sản xuất, kinh doanh trong quý II. Nhìn vào những con số tiêu thụ nội địa và xuất khẩu cho thấy thị trường xi măng quả thực đang có dấu hiệu sáng sủa hơn. Những tín hiệu này từ giờ đến cuối năm sẽ còn đem lại nhiều chuyển biến tích cực, tăng trưởng mạnh mẽ cho các các doanh nghiệp trong ngành.